80 Route de la veillaz derrière, 74420 Villard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Route de la veillaz derrière, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°115 et de n°65.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route de la veillaz derrière, 74420 Villard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Villard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2840 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nais à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Luc Fortin VILLARD à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Route de la veillaz derrière
Aucune vente n'a été recensée au 80 Route de la veillaz derrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route de la veillaz derrière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 80 Route de la veillaz derrière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route de la veillaz derrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route de la veillaz derrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route de la veillaz derrière dans son marché local
Prix du 80 Route de la veillaz derrière par rapport à la voie
Sur Route de la veillaz derrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 80 Route de la veillaz derrière se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route de la veillaz derrière par rapport à Villard et à Haute-Savoie
À Villard, le prix moyen des appartements atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Route de la veillaz derrière se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Villard et 23.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route de la veillaz derrière à Villard
Le loyer moyen estimé au 80 Route de la veillaz derrière est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard a augmenté de 26.58 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 341 €/m² au premier semestre 2020 à 3 005 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 372 €/m² sur la période récente.
