10 Allée des Prés du Puis, 74370 Villaz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Prés du Puis, affiche un prix moyen de 6 171 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°62.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Prés du Puis, 74370 Villaz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Villaz à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VILLAZ à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Prés du Puis
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Prés du Puis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Prés du Puis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Prés du Puis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Prés du Puis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Prés du Puis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Prés du Puis dans son marché local
Prix du 10 Allée des Prés du Puis par rapport à la voie
Sur Allée des Prés du Puis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 171 €/m², le 10 Allée des Prés du Puis se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Prés du Puis par rapport à Villaz et à Haute-Savoie
À Villaz, le prix moyen des appartements atteint 5 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Prés du Puis se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Villaz et 40.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Prés du Puis à Villaz
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Prés du Puis est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villaz, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villaz a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 697 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 383 €/m² sur la période récente.
