11 Route de Chez Mermier, 74370 Villaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Chez Mermier, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°71 et de n°121.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Chez Mermier, 74370 Villaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Villaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 70 parkings - 1584 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1253 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2001 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Mermier à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VILLAZ à 336 mètres
Ventes au 11 Route de Chez Mermier
Les 5 ventes au 11 Route de Chez Mermier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Chez Mermier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Chez Mermier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Chez Mermier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Chez Mermier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Chez Mermier dans son marché local
Prix du 11 Route de Chez Mermier par rapport à la voie
Sur Route de Chez Mermier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 11 Route de Chez Mermier se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Chez Mermier par rapport à Villaz et à Haute-Savoie
À Villaz, le prix moyen des appartements atteint 5 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Chez Mermier se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Villaz et 24.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Chez Mermier à Villaz
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Chez Mermier est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Villaz, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villaz a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 697 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 383 €/m² sur la période récente.
