3 Impasse des bleuets, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des bleuets, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des bleuets, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 578 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3463 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Langevin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 195 mètres
- - Collège Paul Langevin à 195 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 407 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François VILLE LA GRAND à 467 mètres
Ventes au 3 Impasse des bleuets
Une vente a été recensée au 3 Impasse des bleuets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des bleuets, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des bleuets dans son marché local
Prix du 3 Impasse des bleuets par rapport à la voie
Sur Impasse des bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 3 Impasse des bleuets se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des bleuets par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des bleuets se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Ville-la-Grand et 6.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des bleuets à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des bleuets est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
