32 Impasse des bleuets, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des bleuets, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse des bleuets, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3463 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Langevin à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 158 mètres
- - Collège Paul Langevin à 158 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pottières VILLE-LA-GRAND à 474 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François VILLE LA GRAND à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse des bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse des bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse des bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse des bleuets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des bleuets dans son marché local
Prix du 32 Impasse des bleuets par rapport à la voie
Sur Impasse des bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 32 Impasse des bleuets se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des bleuets par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse des bleuets se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Ville-la-Grand et 9.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse des bleuets à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse des bleuets est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
