34 Impasse des bleuets, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des bleuets, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse des bleuets, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3463 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Langevin à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 159 mètres
- - Collège Paul Langevin à 159 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pottières VILLE-LA-GRAND à 477 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François VILLE LA GRAND à 526 mètres
Ventes au 34 Impasse des bleuets
Les 2 ventes au 34 Impasse des bleuets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse des bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse des bleuets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des bleuets dans son marché local
Prix du 34 Impasse des bleuets par rapport à la voie
Sur Impasse des bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 34 Impasse des bleuets se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des bleuets par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse des bleuets se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Ville-la-Grand et 10.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse des bleuets à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse des bleuets est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
