22 Rue des allobroges, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des allobroges, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.76 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des allobroges, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3676 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allobroges à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 791 mètres
- - Collège privé Saint François à 698 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND à 412 mètres
Ventes au 22 Rue des allobroges
Une vente a été recensée au 22 Rue des allobroges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des allobroges, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des allobroges dans son marché local
Prix du 22 Rue des allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 22 Rue des allobroges se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des allobroges par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des allobroges se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Ville-la-Grand et 1.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des allobroges à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des allobroges est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
