15 Rue du sapin, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du sapin, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du sapin, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 77 parkings - 1019 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1627 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1628 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4100 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4098 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allobroges à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 769 mètres
- - Collège privé Saint François à 639 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du sapin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du sapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du sapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du sapin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du sapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du sapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du sapin dans son marché local
Prix du 15 Rue du sapin par rapport à la voie
Sur Rue du sapin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 15 Rue du sapin se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du sapin par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du sapin se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Ville-la-Grand et 5.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du sapin à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du sapin est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.8 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
