6 bis Rue pasteur, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue pasteur, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°9 et de n°6 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue pasteur, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 1318 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 1185 mètres
- - Collège privé Saint François à 846 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 651 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND à 569 mètres
Ventes au 6 bis Rue pasteur
Les 22 ventes au 6 bis Rue pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue pasteur, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue pasteur dans son marché local
Prix du 6 bis Rue pasteur par rapport à la voie
Sur Rue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 6 bis Rue pasteur se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue pasteur par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue pasteur se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand et 8.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue pasteur à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue pasteur est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
