9 Rue pasteur, 74100 Ville-la-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue pasteur, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°11 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue pasteur, 74100 Ville-la-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 505 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1733 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 1162 mètres
- - Collège privé Saint François à 823 mètres
- - Lycée général privé Saint François à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bergerie VILLE-LA-GRAND à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre VILLE-LA-GRAND à 545 mètres
Ventes au 9 Rue pasteur
Les 3 ventes au 9 Rue pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue pasteur, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue pasteur par rapport à la voie
Sur Rue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 9 Rue pasteur se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue pasteur par rapport à Ville-la-Grand et à Haute-Savoie
À Ville-la-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue pasteur se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Ville-la-Grand et 9.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue pasteur à Ville-la-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 Rue pasteur est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Ville-la-Grand, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-la-Grand a augmenté de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au premier semestre 2020 à 4 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 816 €/m² sur la période récente.
