8 Route du Semnoz, 74350 Villy-le-Pelloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Semnoz, affiche un prix moyen de 6 063 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°7 et du 0.56 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route du Semnoz, 74350 Villy-le-Pelloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villy-le-Pelloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3015 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Cartier à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique VILLY-LE-PELLOUX à 393 mètres
Ventes au 8 Route du Semnoz
Une vente a été recensée au 8 Route du Semnoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Semnoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route du Semnoz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Semnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Semnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Semnoz dans son marché local
Prix du 8 Route du Semnoz par rapport à la voie
Sur Route du Semnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 827 €/m². Avec un prix moyen de 6 063 €/m², le 8 Route du Semnoz se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Semnoz par rapport à Villy-le-Pelloux et à Haute-Savoie
À Villy-le-Pelloux, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route du Semnoz se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Villy-le-Pelloux et 38.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route du Semnoz à Villy-le-Pelloux
Le loyer moyen estimé au 8 Route du Semnoz est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villy-le-Pelloux, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villy-le-Pelloux a augmenté de 19.14 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
