284 Rue des Chavannes, 74580 Viry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 284 Rue des Chavannes , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours00.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Rue des Chavannes, 74580 Viry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Viry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Rue des Chavannes
Aucune vente n'a été recensée au 284 Rue des Chavannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Rue des Chavannes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 284 Rue des Chavannes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Rue des Chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Rue des Chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Rue des Chavannes dans son marché local
Prix du 284 Rue des Chavannes par rapport à la voie
Sur Rue des Chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 284 Rue des Chavannes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Rue des Chavannes par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Rue des Chavannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Viry et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Rue des Chavannes à Viry
Le loyer moyen estimé au 284 Rue des Chavannes est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
