Prix immobilier à Viry
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Viry (74580), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Viry à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Viry
Le prix moyen des appartements Viry est 5.3 % au-dessus de celui de Haute-Savoie.
Tandis que le prix moyen des maisons Viry est 11.63 % en dessous de celui de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative à Viry
Le loyer moyen estimé à Viry est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Viry
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Viry
Population et parc immobilier
Viry compte 5 625 habitants en 2022, avec 64.85 % de propriétaires et 46.08 % de locataires. Elle totalise environ 2 994 logements, dont 2 493 résidences principales composées de maisons (51.92 %) contre 48.01 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.1 %), de deux pièces (14.11 %), de trois pièces (24.2 %), de quatre pièces (21.78 %) et de cinq pièces et plus à (37.82 %). Près de 37.03 % des logements ont été construits avant 1990 contre 47.01 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 3 dentistes.
Elle réunit aussi 3 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
