1765 Route d'Annecy, 74540 Viuz-la-Chiésaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1765 Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², identique à celui du n°1460.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1765 Route d'Annecy, 74540 Viuz-la-Chiésaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Viuz-la-Chiésaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1305 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1625 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1627 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1300 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chiesaz à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1765 Route d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 1765 Route d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1765 Route d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1765 Route d'Annecy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1765 Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1765 Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1765 Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 1765 Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 1765 Route d'Annecy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1765 Route d'Annecy par rapport à Viuz-la-Chiésaz et à Haute-Savoie
À Viuz-la-Chiésaz, le prix moyen des appartements atteint 4 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1765 Route d'Annecy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Viuz-la-Chiésaz et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1765 Route d'Annecy à Viuz-la-Chiésaz
Le loyer moyen estimé au 1765 Route d'Annecy est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viuz-la-Chiésaz, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viuz-la-Chiésaz a baissé de 12.42 % sur 1 an et augmenté de 52.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 794 €/m² sur la période récente.
