42 Allée des hirondelles, 74520 Vulbens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Allée des hirondelles, affiche un prix moyen de 4 601 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Allée des hirondelles, 74520 Vulbens
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège public de Vulbens à 1073 mètres
- - Ecole primaire publique VULBENS à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Allée des hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 42 Allée des hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Allée des hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Allée des hirondelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Allée des hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Allée des hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Allée des hirondelles dans son marché local
Prix du 42 Allée des hirondelles par rapport à la voie
Sur Allée des hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 42 Allée des hirondelles se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Allée des hirondelles par rapport à Vulbens et à Haute-Savoie
À Vulbens, le prix moyen des appartements atteint 4 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Allée des hirondelles se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Vulbens et 4.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Allée des hirondelles à Vulbens
Le loyer moyen estimé au 42 Allée des hirondelles est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Vulbens, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vulbens a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 23.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 155 €/m² au premier semestre 2023 à 4 964 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
