27 Chemin des poulaillers, 74520 Vulbens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin des poulaillers, affiche un prix moyen de 4 533 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin des poulaillers, 74520 Vulbens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vulbens.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège public de Vulbens à 935 mètres
- - Ecole primaire publique VULBENS à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Chemin des poulaillers
Aucune vente n'a été recensée au 27 Chemin des poulaillers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin des poulaillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin des poulaillers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin des poulaillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin des poulaillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin des poulaillers dans son marché local
Prix du 27 Chemin des poulaillers par rapport à la voie
Sur Chemin des poulaillers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 27 Chemin des poulaillers se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin des poulaillers par rapport à Vulbens et à Haute-Savoie
À Vulbens, le prix moyen des appartements atteint 4 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin des poulaillers se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Vulbens et 3.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin des poulaillers à Vulbens
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin des poulaillers est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Vulbens, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vulbens a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 23.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 155 €/m² au premier semestre 2023 à 4 964 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
