107 Route du carroz, 74520 Vulbens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Route du carroz, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°57 et de n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Route du carroz, 74520 Vulbens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vulbens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 0 local - 15 parkings - 276 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2202 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège public de Vulbens à 692 mètres
- - Ecole primaire publique VULBENS à 319 mètres
Ventes au 107 Route du carroz
Les 12 ventes au 107 Route du carroz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Route du carroz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Route du carroz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Route du carroz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Route du carroz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Route du carroz dans son marché local
Prix du 107 Route du carroz par rapport à la voie
Sur Route du carroz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 107 Route du carroz se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Route du carroz par rapport à Vulbens et à Haute-Savoie
À Vulbens, le prix moyen des appartements atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Route du carroz se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Vulbens et 6.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Route du carroz à Vulbens
Le loyer moyen estimé au 107 Route du carroz est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Vulbens, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vulbens a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 155 €/m² au premier semestre 2023 à 4 964 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
