158 Avenue Parmentier, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 9 849 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°156 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Avenue Parmentier, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 55 logements - 3 locaux - 50 parkings - 1035 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1139 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 482 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 262 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 555 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 136 mètres
- - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Avenue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 158 Avenue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Avenue Parmentier, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 158 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 337 €/m². Avec un prix moyen de 9 849 €/m², le 158 Avenue Parmentier se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Avenue Parmentier par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Avenue Parmentier se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 13.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Avenue Parmentier à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 158 Avenue Parmentier est de 34.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 41.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
