161 Avenue Parmentier, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 10 188 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°159 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue Parmentier, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 978 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 371 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 109 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 485 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 36 mètres
- - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Avenue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 161 Avenue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Avenue Parmentier, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 161 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 337 €/m². Avec un prix moyen de 10 188 €/m², le 161 Avenue Parmentier se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue Parmentier par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue Parmentier se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 10.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue Parmentier à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue Parmentier est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
