12 Avenue Richerand, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Richerand, affiche un prix moyen de 10 046 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Richerand, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 765 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 197 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 262 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 300 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 197 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 188 mètres
Ventes au 12 Avenue Richerand
Les 5 ventes au 12 Avenue Richerand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Richerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Richerand, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Richerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Richerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Richerand dans son marché local
Prix du 12 Avenue Richerand par rapport à la voie
Sur Avenue Richerand, le prix moyen des appartements s'établit à 10 296 €/m². Avec un prix moyen de 10 046 €/m², le 12 Avenue Richerand se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Richerand par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Richerand se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 11.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Richerand à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Richerand est de 34.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
