13 Avenue Richerand, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Richerand, affiche un prix moyen de 9 665 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Richerand, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 250 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 745 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 210 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 244 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 296 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 236 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Richerand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Richerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Richerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Richerand, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Richerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Richerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Richerand dans son marché local
Prix du 13 Avenue Richerand par rapport à la voie
Sur Avenue Richerand, le prix moyen des appartements s'établit à 10 296 €/m². Avec un prix moyen de 9 665 €/m², le 13 Avenue Richerand se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Richerand par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Richerand se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 14.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Richerand à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Richerand est de 34.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 40.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
