4 Avenue Richerand, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Richerand, affiche un prix moyen de 10 074 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Richerand, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 728 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 767 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 164 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 318 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 235 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 132 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 137 mètres
Ventes au 4 Avenue Richerand
Les 4 ventes au 4 Avenue Richerand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Richerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Richerand, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Richerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Richerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Richerand dans son marché local
Prix du 4 Avenue Richerand par rapport à la voie
Sur Avenue Richerand, le prix moyen des appartements s'établit à 10 296 €/m². Avec un prix moyen de 10 074 €/m², le 4 Avenue Richerand se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Richerand par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Richerand se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 11.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Richerand à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Richerand est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 41.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
