40 Boulevard de Bonne Nouvelle, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Bonne Nouvelle, affiche un prix moyen de 10 841 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Bonne Nouvelle, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 980 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 753 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 564 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 49 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 477 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 361 mètres
Ventes au 40 Boulevard de Bonne Nouvelle
Les 3 ventes au 40 Boulevard de Bonne Nouvelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Bonne Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Bonne Nouvelle, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Bonne Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Bonne Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Bonne Nouvelle dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Bonne Nouvelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bonne Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 843 €/m². Avec un prix moyen de 10 841 €/m², le 40 Boulevard de Bonne Nouvelle se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Bonne Nouvelle par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Bonne Nouvelle se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 4.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Bonne Nouvelle à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Bonne Nouvelle est de 35.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 42.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
