49 Boulevard de la Chapelle, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard de la Chapelle, affiche un prix moyen de 7 958 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°51 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard de la Chapelle, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 150 logements - 24 locaux - 1773 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 508 mètres
- - Métro Barbès - Rochechouart - lignes 2 & 4 à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 558 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 960 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 518 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 716 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard de la Chapelle, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard de la Chapelle dans son marché local
Prix du 49 Boulevard de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 703 €/m². Avec un prix moyen de 7 958 €/m², le 49 Boulevard de la Chapelle se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard de la Chapelle par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard de la Chapelle se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 30.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard de la Chapelle à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard de la Chapelle est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.53 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
