2 Boulevard Saint-Martin, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Saint-Martin, affiche un prix moyen de 10 244 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 b mais inférieur de 7.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Saint-Martin, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 6 logements - 1083 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 984 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 475 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 772 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 267 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 363 mètres
- - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Saint-Martin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Saint-Martin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 187 €/m². Avec un prix moyen de 10 244 €/m², le 2 Boulevard Saint-Martin se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Saint-Martin par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Saint-Martin se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 9.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Saint-Martin à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Saint-Martin est de 35.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
