8 Boulevard Saint-Martin, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Saint-Martin, affiche un prix moyen de 8 881 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Saint-Martin, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 23 locaux - 783 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 885 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 575 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 799 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 434 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 309 mètres
- - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 201 mètres
Ventes au 8 Boulevard Saint-Martin
Les 6 ventes au 8 Boulevard Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Saint-Martin, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Saint-Martin dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 230 €/m². Avec un prix moyen de 8 881 €/m², le 8 Boulevard Saint-Martin se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Saint-Martin par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Saint-Martin se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 21.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Saint-Martin à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Saint-Martin est de 33.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
