2 Cité Riverin, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Riverin, affiche un prix moyen de 9 685 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°2 b et de n°2 t.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Riverin, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 828 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 541 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 747 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 418 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 252 mètres
- - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry à 189 mètres
Ventes au 2 Cité Riverin
Les 6 ventes au 2 Cité Riverin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Riverin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Riverin, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Riverin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Riverin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Riverin dans son marché local
Prix du 2 Cité Riverin par rapport à la voie
Sur Cité Riverin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 283 €/m². Avec un prix moyen de 9 685 €/m², le 2 Cité Riverin se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Riverin par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Riverin se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 14.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Riverin à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Riverin est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 40.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
