7 Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin, affiche un prix moyen de 9 576 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 5 locaux - 525 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 632 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 568 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 491 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 538 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 155 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 493 €/m². Avec un prix moyen de 9 576 €/m², le 7 Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 15.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Quarante-Neuf Faubourg Saint-Martin est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.49 € à 39.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
