17 Passage de l'Industrie, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Passage de l'Industrie, affiche un prix moyen de 9 425 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1744, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage de l'Industrie, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1744, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 687 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 611 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 444 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 301 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 42 mètres
Ventes au 17 Passage de l'Industrie
Les 4 ventes au 17 Passage de l'Industrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage de l'Industrie, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage de l'Industrie dans son marché local
Prix du 17 Passage de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Passage de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 411 €/m². Avec un prix moyen de 9 425 €/m², le 17 Passage de l'Industrie se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage de l'Industrie par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage de l'Industrie se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 16.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage de l'Industrie à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Passage de l'Industrie est de 33.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
