9 Passage de l'Industrie, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage de l'Industrie, affiche un prix moyen de 8 882 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage de l'Industrie, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 683 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 639 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 471 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 497 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 250 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 92 mètres
Ventes au 9 Passage de l'Industrie
Les 3 ventes au 9 Passage de l'Industrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage de l'Industrie, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage de l'Industrie dans son marché local
Prix du 9 Passage de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Passage de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 434 €/m². Avec un prix moyen de 8 882 €/m², le 9 Passage de l'Industrie se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage de l'Industrie par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage de l'Industrie se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 21.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage de l'Industrie à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Passage de l'Industrie est de 33.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.44 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
