7 Passage des Petites Ecuries, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage des Petites Ecuries, affiche un prix moyen de 10 738 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage des Petites Ecuries, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 317 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 588 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 391 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 198 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 415 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 85 mètres
- - E.E.PU MARTEL 9 rue Martel à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage des Petites Ecuries
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage des Petites Ecuries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage des Petites Ecuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage des Petites Ecuries, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Petites Ecuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Petites Ecuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage des Petites Ecuries dans son marché local
Prix du 7 Passage des Petites Ecuries par rapport à la voie
Sur Passage des Petites Ecuries, le prix moyen des appartements s'établit à 10 589 €/m². Avec un prix moyen de 10 738 €/m², le 7 Passage des Petites Ecuries se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage des Petites Ecuries par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage des Petites Ecuries se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 5.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage des Petites Ecuries à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Passage des Petites Ecuries est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
