35 Passage du Désir, 75010 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 365 €

de 9 487 € à 12 463 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Passage du Désir, 75010 Paris 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 365 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°34 et de 6 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.

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À propos du 35 Passage du Désir, 75010 Paris 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 124 logements - 2351 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 82 mètres

Transport en commun :

- Paris Est à 407 mètres
- Métro Château d'Eau - ligne 4 à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 412 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 301 mètres
- Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 577 mètres
- E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 227 mètres
- E.E.PU MARTEL 9 rue Martel à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Passage du Désir

Aucune vente n'a été recensée au 35 Passage du Désir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Passage du Désir(9 734€)

36 Passage du Désir(9 778€)

33 Passage du Désir(10 705€)

32 Passage du Désir(9 248€)

37 Passage du Désir(10 427€)

38 Passage du Désir(8 966€)

40 Passage du Désir(9 294€)

39 Passage du Désir(9 148€)

Prix du 35 Passage du Désir dans son marché local

Prix du 35 Passage du Désir par rapport à la voie

Sur Passage du Désir, le prix moyen des appartements s'établit à 9 774 €/m². Avec un prix moyen de 10 365 €/m², le 35 Passage du Désir se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Passage du Désir par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris

À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Passage du Désir se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 1.43 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Strasbourg, 75010 Paris 10e(9,075 €)

Cité Saint-Martin, 75010 Paris 10e(9,554 €)

Rue de la Fidélité, 75010 Paris 10e(9,144 €)

Rue Jarry, 75010 Paris 10e(9,887 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Passage du Désir

Les biens actuellement en vente autour du 35 Passage du Désir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.