28 Passage Hébrard, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Passage Hébrard, affiche un prix moyen de 9 116 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Passage Hébrard, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 99 logements - 1736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 218 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 292 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 574 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 352 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Passage Hébrard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Passage Hébrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Passage Hébrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Passage Hébrard, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Passage Hébrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Passage Hébrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Passage Hébrard dans son marché local
Prix du 28 Passage Hébrard par rapport à la voie
Sur Passage Hébrard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 280 €/m². Avec un prix moyen de 9 116 €/m², le 28 Passage Hébrard se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Passage Hébrard par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Passage Hébrard se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 19.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Passage Hébrard à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Passage Hébrard est de 33.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
