109 Quai de Valmy, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Quai de Valmy, affiche un prix moyen de 10 073 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°107 et de n°111.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Quai de Valmy, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 8.
1 niveau - 803 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 386 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 298 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 164 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 68 mètres
- - E.M.PU HOPITAL ST LOUIS F 18 rue de l'Hôpital Saint-Louis à 135 mètres
- - E.E.PU HOPITAL ST LOUIS 5 rue Hôpital Saint-Louis à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Quai de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 109 Quai de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Quai de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Quai de Valmy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Quai de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Quai de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Quai de Valmy dans son marché local
Prix du 109 Quai de Valmy par rapport à la voie
Sur Quai de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 035 €/m². Avec un prix moyen de 10 073 €/m², le 109 Quai de Valmy se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Quai de Valmy par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Quai de Valmy se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 11.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Quai de Valmy à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Quai de Valmy est de 34.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 41.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
