31 Quai de Valmy, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai de Valmy, affiche un prix moyen de 10 492 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai de Valmy, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 643 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1076 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 455 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 495 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 317 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 312 mètres
- - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai de Valmy, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai de Valmy dans son marché local
Prix du 31 Quai de Valmy par rapport à la voie
Sur Quai de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 035 €/m². Avec un prix moyen de 10 492 €/m², le 31 Quai de Valmy se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai de Valmy par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai de Valmy se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 7.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai de Valmy à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Quai de Valmy est de 35.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 41.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
