89 Quai de Valmy, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Quai de Valmy, affiche un prix moyen de 10 986 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°88 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Quai de Valmy, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 12 locaux - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 526 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 110 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 337 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 140 mètres
- - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve à 142 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 174 mètres
Ventes au 89 Quai de Valmy
Les 12 ventes au 89 Quai de Valmy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Quai de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Quai de Valmy, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Quai de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Quai de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Quai de Valmy dans son marché local
Prix du 89 Quai de Valmy par rapport à la voie
Sur Quai de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 035 €/m². Avec un prix moyen de 10 986 €/m², le 89 Quai de Valmy se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Quai de Valmy par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Quai de Valmy se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 3.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Quai de Valmy à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Quai de Valmy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
