9 Rue Ambroise Paré, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 8 687 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ambroise Paré, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 1 local - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 283 mètres
- - Métro Barbès - Rochechouart - lignes 2 & 4 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 418 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 755 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 364 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 541 mètres
- - E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce à 301 mètres
Ventes au 9 Rue Ambroise Paré
Les 6 ventes au 9 Rue Ambroise Paré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ambroise Paré, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 9 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 8 993 €/m². Avec un prix moyen de 8 687 €/m², le 9 Rue Ambroise Paré se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ambroise Paré par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ambroise Paré se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 23.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ambroise Paré à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ambroise Paré est de 32.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 38.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
