13 Rue Arthur Groussier, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Arthur Groussier, affiche un prix moyen de 10 004 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Arthur Groussier, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 331 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1048 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 314 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 114 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 551 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 102 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 63 mètres
Ventes au 13 Rue Arthur Groussier
Les 9 ventes au 13 Rue Arthur Groussier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Arthur Groussier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Arthur Groussier, 253 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Arthur Groussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Arthur Groussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Arthur Groussier dans son marché local
Prix du 13 Rue Arthur Groussier par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Groussier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 780 €/m². Avec un prix moyen de 10 004 €/m², le 13 Rue Arthur Groussier se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Arthur Groussier par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Arthur Groussier se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 12.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Arthur Groussier à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Arthur Groussier est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
