4 Rue Arthur Groussier, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arthur Groussier, affiche un prix moyen de 9 028 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arthur Groussier, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1026 mètres
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 358 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 119 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 533 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 45 mètres
- - E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier à 46 mètres
Ventes au 4 Rue Arthur Groussier
Les 6 ventes au 4 Rue Arthur Groussier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arthur Groussier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arthur Groussier, 251 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arthur Groussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arthur Groussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arthur Groussier dans son marché local
Prix du 4 Rue Arthur Groussier par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Groussier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 780 €/m². Avec un prix moyen de 9 028 €/m², le 4 Rue Arthur Groussier se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arthur Groussier par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arthur Groussier se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 20.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arthur Groussier à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arthur Groussier est de 33.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 38.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
