13 Rue Beaurepaire, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 11 759 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Beaurepaire, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 804 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 211 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 515 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 36 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 82 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Beaurepaire, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 946 €/m². Avec un prix moyen de 11 759 €/m², le 13 Rue Beaurepaire se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Beaurepaire par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Beaurepaire se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 3.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Beaurepaire à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Beaurepaire est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.2 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
