32 Rue Beaurepaire, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Beaurepaire, affiche un prix moyen de 11 055 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Beaurepaire, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 7 locaux - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 743 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 121 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 424 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 134 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire à 35 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 61 mètres
Ventes au 32 Rue Beaurepaire
Les 2 ventes au 32 Rue Beaurepaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Beaurepaire, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Beaurepaire dans son marché local
Prix du 32 Rue Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 946 €/m². Avec un prix moyen de 11 055 €/m², le 32 Rue Beaurepaire se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Beaurepaire par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Beaurepaire se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 2.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Beaurepaire à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Beaurepaire est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
