10 Rue Civiale, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Civiale, affiche un prix moyen de 8 020 €/m², inférieur de 15.34 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Civiale, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 316 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 342 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 405 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 703 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 434 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 273 mètres
Ventes au 10 Rue Civiale
Les 2 ventes au 10 Rue Civiale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Civiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Civiale, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Civiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Civiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Civiale dans son marché local
Prix du 10 Rue Civiale par rapport à la voie
Sur Rue Civiale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 927 €/m². Avec un prix moyen de 8 020 €/m², le 10 Rue Civiale se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Civiale par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Civiale se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 29.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Civiale à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Civiale est de 31.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 38.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
