3 Rue Civiale, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Civiale, affiche un prix moyen de 8 832 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Civiale, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 238 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 402 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 449 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 762 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 462 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 306 mètres
Ventes au 3 Rue Civiale
Les 9 ventes au 3 Rue Civiale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Civiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Civiale, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Civiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Civiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Civiale dans son marché local
Prix du 3 Rue Civiale par rapport à la voie
Sur Rue Civiale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 927 €/m². Avec un prix moyen de 8 832 €/m², le 3 Rue Civiale se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Civiale par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Civiale se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 22.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Civiale à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Civiale est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 38.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
