4 b Rue Civiale, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Civiale, affiche un prix moyen de 9 412 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Civiale, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Goncourt - ligne 11 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 381 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 434 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 741 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 452 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue Civiale
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue Civiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Civiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Civiale, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Civiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Civiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Civiale dans son marché local
Prix du 4 b Rue Civiale par rapport à la voie
Sur Rue Civiale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 927 €/m². Avec un prix moyen de 9 412 €/m², le 4 b Rue Civiale se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Civiale par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Civiale se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 17.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Civiale à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Civiale est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 38.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
