18 b Rue d'Hauteville, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue d'Hauteville, affiche un prix moyen de 10 600 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue d'Hauteville, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 7 locaux - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 807 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 581 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 390 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 196 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 302 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue d'Hauteville
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue d'Hauteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue d'Hauteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue d'Hauteville, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue d'Hauteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue d'Hauteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue d'Hauteville dans son marché local
Prix du 18 b Rue d'Hauteville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hauteville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 362 €/m². Avec un prix moyen de 10 600 €/m², le 18 b Rue d'Hauteville se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue d'Hauteville par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue d'Hauteville se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 6.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue d'Hauteville à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue d'Hauteville est de 35.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.68 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
