28 Rue d'Hauteville, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Hauteville, affiche un prix moyen de 9 920 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Hauteville, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 7 locaux - 931 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 740 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 495 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 306 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 269 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 232 mètres
- - E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville à 180 mètres
Ventes au 28 Rue d'Hauteville
Les 12 ventes au 28 Rue d'Hauteville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Hauteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Hauteville, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Hauteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Hauteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Hauteville dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Hauteville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hauteville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 362 €/m². Avec un prix moyen de 9 920 €/m², le 28 Rue d'Hauteville se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Hauteville par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Hauteville se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 12.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Hauteville à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Hauteville est de 34.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 40.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
