45 Rue de Chabrol, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Chabrol, affiche un prix moyen de 10 064 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Chabrol, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 410 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 44 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 196 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 311 mètres
- - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg à 116 mètres
- - E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Chabrol
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Chabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Chabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Chabrol, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Chabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Chabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Chabrol dans son marché local
Prix du 45 Rue de Chabrol par rapport à la voie
Sur Rue de Chabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 9 843 €/m². Avec un prix moyen de 10 064 €/m², le 45 Rue de Chabrol se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Chabrol par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Chabrol se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 11.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Chabrol à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Chabrol est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 40.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
