9 Rue de Chabrol, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Chabrol, affiche un prix moyen de 10 368 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Chabrol, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 505 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 244 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 133 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 243 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 464 mètres
- - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg à 131 mètres
- - E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol à 157 mètres
Ventes au 9 Rue de Chabrol
Les 11 ventes au 9 Rue de Chabrol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Chabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Chabrol, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Chabrol dans son marché local
Prix du 9 Rue de Chabrol par rapport à la voie
Sur Rue de Chabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 9 843 €/m². Avec un prix moyen de 10 368 €/m², le 9 Rue de Chabrol se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Chabrol par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Chabrol se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 8.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Chabrol à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Chabrol est de 35.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 42.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
