12 Rue de l'Echiquier, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Echiquier, affiche un prix moyen de 9 966 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Echiquier, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 394 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 766 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 621 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 306 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 309 mètres
- - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis à 102 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Echiquier
Les 14 ventes au 12 Rue de l'Echiquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Echiquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Echiquier, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Echiquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Echiquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Echiquier dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Echiquier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echiquier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 046 €/m². Avec un prix moyen de 9 966 €/m², le 12 Rue de l'Echiquier se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Echiquier par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Echiquier se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 12.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Echiquier à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Echiquier est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.97 € à 40.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
