40 Rue de l'Echiquier, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Echiquier, affiche un prix moyen de 10 900 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Echiquier, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Porte Saint-Denis 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 933 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 884 mètres
- - Métro Strasbourg - Saint-Denis - lignes 4 & 8 & 9 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 635 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 449 mètres
- - Lycée général privé Edgar Poe à 126 mètres
- - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel à 376 mètres
- - E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Echiquier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Echiquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Echiquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Echiquier, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Echiquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Echiquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Echiquier dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Echiquier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echiquier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 077 €/m². Avec un prix moyen de 10 900 €/m², le 40 Rue de l'Echiquier se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Echiquier par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Echiquier se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 3.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Echiquier à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Echiquier est de 35.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 42.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
